1994〜2004年築, 専有面積61.78㎡〜81.78㎡の平均販売価格
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グランテラス水元公園
埼玉県三郷市戸ケ崎
つくばエクスプレス / 金町駅 徒歩54分
1999年築 / 7階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
45.7
フェア
推定相場価格より7.8%割高
相場
2,116万円
29.5万円/㎡
970
1,734
2,498
3,262
AI査定結果
推定相場価格
2,116万円
29.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,734万円〜2,498万円
24.2万円/㎡〜34.8万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年4月30日
グランテラス水元公園
2,280万円（31.8万円/㎡）/ 2階 / 71.78㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は33.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/22 | 2,280万円 | 31.8万円 | 2階 | 71.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/10 | 2,198万円 | 34.1万円 | 2階 | 64.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/04/04 | 2,380万円 | 33.2万円 | 2階 | 71.78㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は30.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/22 | グランテラス水元公園 三郷市戸ケ崎 | 金町駅54分 | 2,280万円 | 31.8万円 | 71.78㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 60戸 | RC |
| 2025/11/22 | マートルコート三郷早稲田 三郷市早稲田四丁目 | 三郷駅15分 | 1,740万円 | 25.5万円 | 68.18㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロアジス三郷壱番館 三郷市早稲田四丁目 | 三郷駅15分 | 1,480万円 | 24.3万円 | 60.86㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 14戸 | RC |
| 2024/11/12 | ベルシャトウ三郷早稲田 三郷市早稲田三丁目 | 三郷駅15分 | 1,998万円 | 34.4万円 | 58㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 北西 | 1994年 | 63戸 | RC |
| 2025/03/04 | レーベンハイム三郷駅前トゥーレ 三郷市三郷二丁目 | 三郷駅2分 | 2,980万円 | 36.0万円 | 82.86㎡ | 3SLDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2025/08/27 | ライオンズプラザ三郷 三郷市三郷二丁目 | 三郷駅4分 | 1,990万円 | 36.3万円 | 54.76㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 73戸 | SRC |
| 2026/02/05 | ライオンズシティ三郷 三郷市三郷一丁目 | 三郷駅4分 | 1,980万円 | 31.1万円 | 63.7㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 45戸 | SRC |
| 2025/04/07 | 藤和シティホームズ水元公園 三郷市戸ケ崎二丁目 | 金町駅28分 | 1,980万円 | 29.6万円 | 66.9㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2026/03/11 | グランテラス水元公園 三郷市戸ケ崎二丁目 | 八潮駅32分 | 2,480万円 | 34.6万円 | 71.78㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/05 | ドラゴンマンション金町弐番館 三郷市高州二丁目 | 金町駅38分 | 2,200万円 | 32.5万円 | 67.65㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 59戸 | RC |
| 2026/04/10 | 三郷ガーデンハウス 三郷市高州一丁目 | 金町駅45分 | 1,680万円 | 25.4万円 | 66.18㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 44戸 | RC |
| 2026/03/07 | 藤和シティコープみさと公園II 三郷市高州二丁目 | 金町駅41分 | 1,680万円 | 25.8万円 | 65.15㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 41戸 | RC |
| 2026/04/29 | メゾンエクレーレ水元公園 三郷市高州四丁目 | 金町駅29分 | 2,038万円 | 31.4万円 | 64.88㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 62戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。